공인중개사 2차 과목의 ‘공공의 적’, 부동산공법 때문에 밤잠 설치고 계신가요? 외워도 외워도 끝이 없는 방대한 양에 ‘과락만 면하자’는 심정으로 책을 붙들고 있지는 않으신가요?
특히 시간 없는 직장인 수험생, 육아와 살림을 병행하는 주부 수험생에게 공법 암기는 거대한 산처럼 느껴집니다. 하지만 여기, 그 거대한 암기량을 절반으로 줄여줄 마법 같은 비법이 있습니다. 수많은 합격생을 배출한 박문각 공인중개사의 노하우를 통해 공법 정복의 지름길을 알려드립니다.
암기 부담 확 줄이는 공법 공부 핵심 3줄 요약
- 단순 암기는 이제 그만, 전체를 꿰뚫는 ‘체계도’ 학습으로 이해의 깊이를 더하세요.
- 모든 것을 다 외울 필요는 없습니다. 기출문제 분석을 통한 ‘선택과 집중’이 합격의 관건입니다.
- 신뢰할 수 있는 전문가, 박문각의 스타 교수진과 함께라면 공법은 더 이상 공포의 대상이 아닙니다.
무작정 외우기? 공법 학습의 가장 큰 적
많은 수험생들이 부동산공법을 공부하며 저지르는 가장 큰 실수는 바로 ‘단순 암기’에만 매달리는 것입니다. 공법은 국토계획법, 건축법 등 여러 법률이 얽혀있는 복잡한 과목이라, 각 파트를 따로 떼어 외우기만 해서는 금방 한계에 부딪힙니다. 파편화된 지식은 조금만 응용된 문제가 나와도 쉽게 흔들리고, 결국엔 뒤죽박죽 섞여버리기 일쑤입니다.
체계도 학습법, 숲을 먼저 보라
박문각 공인중개사 교수진이 공통으로 강조하는 것이 바로 ‘체계도’를 통한 학습입니다. 나무 하나하나에 집착하기 전에 숲 전체의 구조를 파악하는 것이 우선이라는 의미입니다. 예를 들어, 박문각의 최성진 강사는 체계도를 통해 법률 간의 관계와 전체적인 흐름을 먼저 잡아주는 강의로 유명합니다. 이러한 접근법은 복잡한 법률 용어와 개념들이 어떤 위치에 있고 서로 어떻게 연결되는지 자연스럽게 이해하게 도와줍니다. 이는 단순 암기를 넘어선 진정한 이해의 시작이며, 암기량을 획기적으로 줄여주는 첫 번째 비법입니다.
나만의 학습 로드맵 설정하기
체계도를 바탕으로 전체적인 그림이 그려졌다면, 나만의 학습 계획을 세워야 합니다. 공인중개사 시험은 1차 과목(부동산학개론, 민법 및 민사특별법)과 2차 과목(공인중개사법, 부동산공법, 부동산공시법, 부동산세법)으로 나뉩니다. 동차 합격을 목표로 한다면 과목별 시간 배분이 매우 중요하며, 특히 부동산공법은 꾸준함이 생명입니다.
| 학습 단계 | 주요 목표 | 박문각 커리큘럼 활용 팁 |
|---|---|---|
| 기초 입문 | 공법 체계 및 기본 용어 이해 | 기본서와 함께 제공되는 입문 특강을 통해 전체적인 뼈대를 잡습니다. |
| 기본 이론 | 핵심 이론 정립 및 주요 내용 숙지 | 정규 커리큘럼을 따라가며 교수님의 설명을 곱씹고, 이해가 안 되는 부분은 반복 수강합니다. |
| 심화/요약 | 빈출 지문 및 핵심 요약 정리 | 최성진 강사의 ‘익힘장’이나 김백중 강사의 요약집 같은 압축된 교재를 활용해 회독 수를 늘립니다. |
| 문제 풀이 | 기출문제 및 모의고사 적응 훈련 | 다양한 문제집을 풀며 실전 감각을 익히고, 오답노트를 작성해 취약점을 보완합니다. |
전략적 접근, 나올 곳은 정해져 있다
부동산공법의 모든 조문을 100% 암기하고 시험장에 들어가는 것은 불가능에 가깝습니다. 합격 점수를 넘기기 위한 가장 효율적인 공부 방법은 바로 ‘선택과 집중’입니다. 공인중개사 시험은 문제은행 방식은 아니지만, 출제 경향을 분석해 보면 유독 자주 나오는 빈출 지문과 핵심 파트가 존재합니다.
기출문제는 최고의 나침반
최근 5~10년간의 기출문제를 분석하는 것은 합격 전략의 기본 중의 기본입니다. 어떤 파트에서 문제가 집중적으로 출제되는지, 어떤 유형의 문제가 자주 나오는지 파악해야 합니다. 박문각에서는 이러한 출제 경향을 철저히 분석하여 기본서, 문제집, 모의고사 등 모든 학습 자료에 반영하고 있습니다. 수험생은 그저 이 커리큘럼을 믿고 따라가기만 해도 자연스럽게 중요도에 따른 강약 조절 학습이 가능해집니다.
과감하게 버릴 줄 아는 용기
공부를 하다 보면 너무 지엽적이거나 난이도가 높은 부분에 집착하게 되는 경우가 있습니다. 하지만 우리의 목표는 100점이 아닌 ‘합격’입니다. 과감히 버릴 부분은 버리고, 확실하게 점수를 딸 수 있는 핵심 파트에 집중하는 것이 단기 합격의 비법입니다. 예를 들어, 국토계획법은 공법 전체에서 가장 출제 비중이 높으므로 반드시 잡아야 하지만, 상대적으로 문항 수가 적은 농지법 등은 핵심적인 내용 위주로만 정리하는 전략이 필요합니다.
최고의 조력자, 박문각 강사 군단 활용법
독학으로 이 험난한 과정을 헤쳐나가는 것은 쉽지 않습니다. 특히 슬럼프가 왔을 때 올바른 방향을 제시해 줄 멘토의 존재는 절대적입니다. 박문각 공인중개사는 에듀윌, 해커스 등 경쟁사들 사이에서도 막강한 교수진으로 정평이 나 있습니다. 이들의 강의와 학습 자료를 200% 활용하는 것이 암기량을 줄이는 마지막 비법입니다.
나에게 맞는 강사를 찾아라
박문각에는 다양한 스타일의 부동산공법 강사들이 있습니다. 각각의 장단점을 파악하고 자신의 학습 스타일에 맞는 강사를 선택하는 것이 중요합니다.
- 최성진 강사: 어려운 공법을 도식화하고 체계적으로 설명하여 ‘공법의 신’이라 불립니다. 암기 비법이 담긴 ‘익힘장’은 수험생들의 필독서로 꼽힙니다.
- 김백중 강사: 부동산학개론으로도 유명하지만, 공법에서도 깊이 있는 설명과 판례 분석으로 고득점을 노리는 수험생들에게 인기가 많습니다.
- 이영섭 강사: 차분하고 꼼꼼한 설명으로 초시생이나 기본기가 부족한 재수생들이 개념을 탄탄히 잡기에 좋습니다.
각 강사의 무료 강의나 샘플 영상을 통해 자신과 가장 잘 맞는 강의 스타일을 찾아보길 권합니다.
온라인과 현장 강의의 시너지
박문각은 올패스, 평생회원 등 다양한 수강 상품을 통해 온라인 강의(인강)와 현장 강의(학원)를 모두 제공합니다. 시간 관리가 중요한 직장인이나 주부 수험생은 인강을 통해 효율적인 학습 계획을 세울 수 있고, 현장 강의는 동료 수험생들과의 스터디나 교수님과의 직접적인 소통을 통해 학습 효과를 극대화할 수 있습니다. 마무리 특강이나 동형 모의고사 등 최종 정리를 위한 특별 과정들도 합격의 가능성을 한층 높여줄 것입니다.
