매년 공인중개사 시험을 준비해야겠다고 마음먹지만, 막상 2025년/2026년 공인중개사 시험일정이 언제인지, 무엇부터 시작해야 할지 막막하게 느껴지시나요? ‘과연 내가 합격할 수 있을까?’, ‘수많은 수험생 사이에서 살아남을 수 있을까?’ 하는 불안감은 비단 여러분만 느끼는 것이 아닙니다. 많은 직장인 수험생, 주부 수험생들이 비슷한 고민을 안고 도전을 시작합니다. 그 막막함과 불안함을 덜어드리고자, 시험일정부터 합격의 길로 안내할 필수 준비물 목록까지, 모든 정보를 체계적으로 정리했습니다.
2025년/2026년 공인중개사 시험 핵심 정보 요약
- 2025년 제36회 공인중개사 시험은 10월 25일(토)에 시행될 예정이며, 원서접수는 8월 초에 시작됩니다.
- 합격 기준은 1차와 2차 시험 모두 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점해야 합니다.
- 수험표, 신분증, 컴퓨터용 사인펜, 수정테이프, 그리고 규정에 맞는 계산기는 합격을 위해 반드시 챙겨야 할 필수 준비물입니다.
2025년/2026년 공인중개사 시험일정 완전 정복
공인중개사 시험은 매년 한 번, 비슷한 시기에 시행됩니다. 2025년/2026년 공인중개사 시험일정을 미리 파악하고 체계적인 공부 계획을 세우는 것이 합격의 첫걸음입니다. 시험 공고는 한국산업인력공단이 운영하는 큐넷(Q-Net) 홈페이지에서 공식적으로 발표됩니다.
예상 시험일정 타임라인
공인중개사 시험은 보통 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행되는 경향이 있습니다. 이를 바탕으로 2025년 시험일정을 예측해볼 수 있습니다.
| 구분 | 예상 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 시험 시행 공고 | 7월 말 | 큐넷(Q-Net) 홈페이지에서 확인 |
| 정기 원서접수 | 2025년 8월 4일 ~ 8월 8일 | 인터넷 및 모바일 앱으로만 접수 가능 |
| 빈자리 추가 접수 | 2025년 9월 29일 ~ 9월 30일 | 정기 접수 취소로 발생한 자리에 한해 진행 |
| 시험일 | 2025년 10월 25일 (토) | 1차와 2차 시험이 같은 날 진행 |
| 가답안 발표 및 이의신청 | 시험 당일 ~ 7일간 | 가답안 확인 후 이의가 있을 시 신청 가능 |
| 최종 합격자 발표 | 2025년 11월 26일 (수) | 큐넷 홈페이지를 통해 발표 |
공인중개사 시험 과목 및 합격 기준
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 같은 날 오전에 1차, 오후에 2차 시험을 치르게 됩니다. 동차 합격을 목표로 하는 수험생이 많지만, 학습량과 난이도를 고려하여 1차 합격 후 다음 해에 2차 시험에 응시하는 ‘2차 유예’ 전략을 선택하는 경우도 많습니다.
시험 과목 상세 안내
| 구분 | 교시 | 시험 과목 | 문항 수 | 시험 시간 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 시험 | 1교시 | 1. 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함) | 40문항 | 100분 (09:30 ~ 11:10) |
| 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개 관련 규정 | 40문항 | |||
| 2차 시험 | 1교시 | 1. 공인중개사법령 및 중개실무 | 40문항 | 100분 |
| 2. 부동산공법 중 부동산 중개 관련 규정 | 40문항 | |||
| 2교시 | 3. 부동산공시법 및 부동산세법 | 40문항 | 50분 |
합격의 문을 여는 기준
합격 기준은 절대평가 방식으로, 1차와 2차 시험 각각의 기준을 모두 충족해야 합니다. 어느 한 과목이라도 40점 미만을 받으면 ‘과락’으로 처리되어 총 평균 점수와 상관없이 불합격됩니다. 따라서 모든 과목을 균형 있게 학습하는 것이 중요합니다.
- 합격 기준: 매 과목 100점 만점을 기준으로 하여, 매 과목 40점 이상, 그리고 전 과목 평균 60점 이상 득점해야 합니다.
- 1차 시험 불합격 시: 1차 시험에 불합격한 수험생의 2차 시험은 무효 처리됩니다.
합격자가 추천하는 필수 준비물 리스트 8
아무리 공부를 열심히 했더라도 시험 당일 사소한 실수 하나가 결과를 좌우할 수 있습니다. 합격생들이 공통으로 강조하는 필수 준비물을 미리 챙겨두어 시험장에서 당황하는 일이 없도록 해야 합니다.
1. 수험표
가장 기본이지만 의외로 잊기 쉬운 준비물입니다. 큐넷 홈페이지에서 출력할 수 있으며, 분실에 대비해 2장 정도 준비하는 것이 좋습니다. 시험 감독관이 신분증과 대조하며 본인 확인을 하므로 반드시 지참해야 합니다.
2. 신분증
신분증이 없으면 시험 응시 자체가 불가능합니다. 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 공인된 신분증을 반드시 챙겨야 합니다.
3. 컴퓨터용 사인펜
답안지 마킹은 반드시 컴퓨터용 사인펜으로 해야 합니다. 예비용으로 2개 이상 준비하여 만일의 사태에 대비하는 것이 현명합니다.
4. 수정테이프
답안을 잘못 마킹했을 때를 대비해 수정테이프는 필수입니다. 수정액은 사용이 불가능하므로 반드시 수정테이프를 준비해야 합니다.
5. 문제풀이용 펜
문제지에 직접 문제를 풀고 계산하며 중요한 부분을 표시할 필기구가 필요합니다. 자신에게 가장 익숙한 샤프나 볼펜을 준비하세요.
6. 손목시계
시험장에는 시계가 없을 수도 있고, 있더라도 자리에 따라 잘 보이지 않을 수 있습니다. 시간 관리는 합격의 중요한 요소이므로, 통신 기능이 없는 아날로그 손목시계를 준비하는 것이 좋습니다. 스마트워치 등 전자기기는 반입이 금지됩니다.
7. 계산기
1차 시험의 부동산학개론에는 계산문제가 포함되어 있어 계산기가 필수적입니다. 단, 데이터 저장 기능이 있는 공학용 또는 재무용 계산기는 메모리를 완전히 삭제하고 감독관의 확인을 받아야 합니다. 일반적인 ‘쌀집 계산기’로도 충분히 문제 풀이가 가능하니, 손에 익은 것을 가져가는 것이 좋습니다.
8. 요약집 또는 오답노트
시험 시작 전과 쉬는 시간에 볼 수 있는 자신만의 요약집이나 오답노트는 심리적 안정감을 주고, 마지막까지 핵심 이론을 상기시키는 데 큰 도움이 됩니다. 마지막 순간에 본 내용이 시험에 나올 확률은 생각보다 높습니다.
